Onze aanpak: wonen in het buitenland
Voor de financiering en begeleiding van de aankoop van een huis in het buitenland is een specifiek dienstenpakket ontwikkeld. Het gaat om de tweede woning in Frankrijk, Spanje, Italië, België, Zwitserland of Duitsland. En in Frankrijk, Spanje en België ook om de eerste woning.
Financieringsvoorwaarden
- Het minimale hypotheekbedrag bedraagt € 250.000,-
- Financiering tot maximaal 75% van de executiewaarde
- De maximale looptijd varieert van 20 tot 30 jaar (dit is per land verschillend)
- De lening kan aflossingsvrij worden verstrekt
Begeleiding vóór, tijdens en na de koop
De aankoop van een huis in het buitenland wordt vaak bemoeilijkt door allerlei formaliteiten. Om deze goed en gemakkelijk te regelen brengen wij u in contact met ons uitgebreide netwerk van specialisten op juridisch, fiscaal en notarieel gebied. Zij kunnen u van dienst zijn zowel vóór, tijdens als na de koop. Als u dat wenst, brengen we u zo mogelijk in contact met specialisten ter plekke die zorg kunnen dragen voor praktische begeleiding bij de aankoop, bijvoorbeeld taxatie, bouwkundige inspectie of onderhandeling.
Verzekeren
Opstal-, inboedel- en kostbaarhedenverzekering op één polis vanuit Nederland.
Notaris
CenE Bankiers biedt u het gemak dat alles via de notaris vanuit Nederland in het Nederlands kan worden geregeld. U hebt te maken met twee notarissen, één in Nederland en één in het land waar het onroerend goed gelegen is. Vanuit Nederland worden de hieronder gestelde zaken voor u geregeld. Omdat u alles in het Nederlands kunt regelen is er geen taalbarrire, ook niet bij voor u nog onbekende juridische terminologie. Voor de hypotheekvestiging in België en Duitsland werken wij direct met de notarissen in het land zelf, zonder tussenkomst van een Nederlandse notaris.
Wat doet de Nederlandse notaris? - Opmaken van de tweetalige akte
- Begeleiding van de ondertekening van de akte
- Instructies aan de buitenlandse notaris
- Overmaking van de gelden
- Bewaking van verschillende formaliteiten
- Afgifte van een verklaring over de vestiging van de hypotheek
Kosten hypotheekvestiging
Voor de hypotheekvestiging in Frankrijk, Spanje, Italië en Zwitserland betaalt u een bedrag aan de Nederlandse notaris. Daarnaast betaalt u taxatiekosten en in het buitenland een bedrag aan de notaris voor het hypotheekkantoor, het kadaster en de notaris zelf.
Aandacht voor uw fiscale positie
Uiteraard dient u bij de aankoop van een huis in het buitenland ook te kijken naar de fiscale gevolgen. Dit geldt niet alleen voor uw fiscale positie in Nederland, maar ook voor die in het buitenland. Want in het land van aankoop dient u eveneens rekening te houden met bepaalde afdrachten voor aankoop, verbouwing, bezit, verhuur en latere verkoop van de woning. Wat in uw situatie het gunstigst is, dient u af te stemmen met een fiscaal adviseur. CenE Bankiers brengt u graag in contact met fiscale specialisten voor een deskundig maatwerkadvies.
